Quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư

Quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp. Để có một không gian sống thoải mái, phù hợp với nhu cầu của từng hộ gia đình. Chính vì vậy điều không thể thiếu khi bạn mua một căn hộ. Là thuê một công ty thiết kế nội thất chung cư chuyên nghiệp. Không gian sống của bạn được thiết kế đẹp, tinh tế, phù hợp với nhu cầu của bạn. Cùng khám phá ngay quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp, uy tín nhất trên thị trường hiện nay!

A:Quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp

I:Quy trình thiết kế nội thất chung cư

1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

KTS tiếp nhận thông tin khách hàng có nhu cầu thi công nội thất chung cư. Thông tin bao gồm:

Tên khách hàng
Số điện thoại
Địa chỉ căn hộ cần thi công
Các thông tin cơ bản của căn hộ: Diện tích, hiện trạng căn hộ khi nhận từ chủ đầu tư…
Mục đích thi công: để ở, cho thuê, bán…
Hạn mức đầu tư của gia chủ

2: Gặp gỡ khách hàng, thảo luận về ý tưởng

KTS trực tiếp liên hệ với khách hàng để hẹn gặp mặt. KTS sẽ mời khách hàng quan thăm quan công ty, nhà xưởng hoặc gặp mặt tại nơi thuận tiện nhất cho khách hàng.

Khi đó KTS sẽ tìm hiểu về:

Độ tuổi của khách hàng
Số người sử dụng không gian nội thất đó
Tìm hiểu về gu thẩm mỹ, phong cách nội thất mà khách hàng đang hướng đến.
Tìm hiểu về sở thích, mong muốn của khách hàng và các thành viên đồng sử dụng không gian.

Dựa vào quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư này KTS sẽ tư vấn về phong cách, kỹ thuật, vật liệu và dự trù về chi phí thiết kế, thi công cho khách hàng.

3: KTS trực tiếp tới khảo sát hiện trạng công trình

Trước khi bắt tay vào việc lên ý tưởng thiết kế, KTS cần phải nắm được quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư, tính chất, thông số kỹ thuật, hiện trạng công trình. Khi đó, cần phải:

Đo vẽ, kiểm tra các không gian dựa trên kiến trúc có sẵn, tính chất của không gian, vị trí và đường kỹ thuật.
Vẽ chính không gian kiến trúc, đặc biệt chú ý về cao độ, kích thước, vịtrí tường, dầm, sàn của nhà quý khách
Vẽ chính xác vị trí, đường đi của các thiết bị, đường kết nối của các thiết bị kỹ thuật

Khi đó, KTS tiếp tục tư vấn cho khách hàng những giải pháp quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư tốt nhất dựa trên tình hình khảo sát thực tế .

4: Kí kết hợp đồng thiết kế và thanh toán 50% giá trị

Khách hàng thỏa mãn với tư vấn từ KTS sẽ đi đến kí kết hợp đồng thiết kế. Trong hợp đồng sẽ thể hiện rõ:

Chi phí thiết kế
Các hạng mục thiết kế
Phong cách thiết kế
Tiến độ thiết kế
Tiến độ thanh toán
Các ưu đãi cho khách hàng (nếu có)

Sau khi hợp đồng được ký kết, khách hàng sẽ tiến hành thanh toán ngay 50% giá trị hợp đồng

5: Thiết kế mặt bằng nội thất

Sau khi kí kết hợp đồng thiết kế, KTS sẽ lên bản thiết kế mặt bằng sơ bộ. Ở đó sẽ trình bày:

Phương án phân chia không gian chức năng, bố trí đồ đạc, vị trí thiết bị chính trong không gian nội thất.
Phong cách nội thất, vật liệu sử dụng.

Từ đó khách hàng nắm được sơ bộ được bố trí nội thất căn nhà, từ đó bày tỏ mong muốn, nhu cầu, ý tưởng của mình với kiến trúc sư.

6: Thiết kế 3D và chốt bản thiết kế cuối cùng với khách hàng

Khi đã chốt được mặt bằng thiết kế và concept, Kiến trúc sư sẽ tiến hành vẽ 3D các khu vực trong nhà theo đúng phong cách thiết kế đã chốt, phương án mặt bằng đã thông qua và vật liệu, màu sắc mà khách hàng đã đồng ý.

Sau khi thiết kế xong, KTS sẽ trình bày bản thiết kế với khách hàng và tiến hành hiệu chỉnh theo mong muốn của khách hàng đến khi chốt được phối cảnh 3D cuối cùng.

Chốt xong bản thiết kế 3D, sẽ bàn giao thiết kế, khách hàng sẽ thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng thiết kế.

7: Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ cấp phép thi công

KTS thực hiện bản vẽ kỹ thuật 2D thể hiện:

Vị trí, kích thước và ký hiệu đồ đạc
Chủng loại vật liệu, mã hiệu của vật liệu, thiết bị
Mã màu sắc vật liệu
Mặt bằng công năng sử dụng
Bản vẽ ốp lát sàn, trần (nếu có)
Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc (nếu có)
Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất

Tiếp theo KTS sẽ hoàn thiện hồ sơ xin phép thi công để trình ban quản lý dự án trước khi tiến hành thi công.

8: Lập bảng khối lượng và dự toán

Bao gồm khối lượng các công việc cần làm khi thi công công trình, lập dự toán chi phí cho toàn bộ công trình, bóc tách khối lượng và báo giá các phần:

Chi phí cho các loại vật tư: gạch ốp lát, sơn bả, sàn, trần thạc cao… và nhân công, ngày công hoàn thiện phần thô.
Thiết bị vệ sinh, bếp và các phụ kiện: bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo các loại….
Phụ kiện trang trí: đèn, điện chiếu sáng, tranh ảnh …
Màn rèm, giấy dán tường, da bọc …
Hạng mục khách hàng yêu cầu
Giá các hạng mục thi công đồ gỗ nội thất.

Tất cả các sẽ được gửi cho khách hàng, tiến hành nghiệm thu, thanh lý hợp đồng thiết kế.

II. Quy trình thi công nội thất chung cư

1: Chốt bản thiết kế 3D, bản báo giá và ký hợp đồng thi công

Trong nội dung hợp đồng thi công sẽ thể hiện quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư các phần việc cụ thể, tiến độ thi công và chế độ bảo hành, bảo trì công trình, sản phẩm.

Thời gian hoàn thiện công trình sẽ phụ thuộc vào hiện trạng căn hộ và hạng mục sẽ tiến hành thi công. Theo kinh nghiệm thực tế, thời gian thi công nội thất chung cư thường kéo dài từ 35 – 40 ngày.

Sau khi kí hợp đồng, khách hàng thanh toán 50% chi phí thi công

2: Nộp hồ sơ xin phép thi công

Sử dụng hồ sơ kỹ thuật xin phép ban quản lý tòa nhà để có thể tiến hành thi công. Thời gian cho bước này khoảng từ 1 ngày đến 1 tuần.

3: Tiến hành thi công nội thất

Khảo sát kỹ hiện trạng, đánh giá lại bản vẽ trước khi tiến hành thi công
Xây dựng mới dựa trên phần thô
Thi công điều hòa, điện nước, trần thạch cao, sơn bả, trần, phào, nẹp, giấy dán tường tại công trình.
Xây, lắp, ốp lát
Sản xuất đồ nội thất
Thi công lắp đặt kệ, tủ… tại công trình

4: Hoàn thiện, vệ sinh công nghiệp, lắp đặt rèm và lau dọn sạch sẽ lần cuối.

5: Bàn giao căn hộ cho khách hàng. Khách trực tiếp nghiệm thu, kiểm tra các hạng mục cẩn thận.

6: Thanh lý hợp đồng và gửi biên bản bảo hành.

7: Bảo hành và bảo trì theo đúng hợp đồng.

Hy vọng với quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư trên đây sẽ giúp bạn sở hữu một không gian như mơ ước. Hãy liên hệ chúng tôi sẽ đem đến cho bạn không gian hoàn hảo nhất với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế nội thất chúng tôi luôn mang đến quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư niềm tin và sự hài lòng.” Nâng tầm giá trị cho mọi không gian sống của bạn”

< Bài viết liên quan>